Regularização Imobiliária para Empresas que Precisam Operar com Segurança e Conformidade

A SEDI regulariza imóveis comerciais, industriais e corporativos, garantindo que estejam alinhados às normas urbanísticas, estruturais e legais para funcionamento imediato e expansão segura.


  • +45.480 processos concluídos
  • +3.700 CNPJs atendidos
  • Atuação em 11 estados

Regularização completa de imóveis para empresas de todos os portes

A SEDI executa todo o processo de regularização imobiliária necessário para que o imóvel esteja apto para uso comercial, industrial ou corporativo. Corrigimos pendências, alinhamos documentos, revisamos projetos e tratamos todas as exigências dos órgãos responsáveis.


Inclui:


  • Regularização de construção e reformas
  • Aprovação de projetos arquitetônicos
  • Regularização junto à Prefeitura
  • Obtenção e renovação de Habite-se
  • Certidão de conclusão de obra
  • Documentação técnica e urbanística
  • Unificação e desmembramento de lotes
  • Mudança de uso (ex.: residencial → comercial)
  • Regularização de áreas ampliadas sem registro
  • Levantamentos técnicos e laudos necessários
  • Conformidade com código de obras e zoneamento
  • Adequações exigidas por fiscalizações
  • Regularização de imóveis para abertura de unidades

Conte conosco

Por que regularizar sua empresa com a SEDI?

Conformidade técnica e urbanística completa

Garantimos que o imóvel esteja de acordo com legislação municipal, estadual e com normas específicas do setor.

Correção de pendências ocultas

Muitas irregularidades só são identificadas após vistoria técnica — e nós detectamos todas.

Segurança para operar e expandir

Imóveis irregulares impedem obtenção de alvarás, licenças e autorizações.

Previsibilidade jurídica

Evite multas, embargos, autuações e paralisações.

Suporte ideal para redes e operações com múltiplas unidades

Padronizamos o processo de regularização em todas as cidades.

Equipe de Ponta

Um time com décadas de experiência e com capilaridade nacional

"A regularização imobiliária garante segurança jurídica e operacional, evitando prejuízos e restrições de atividade"

Imóveis irregulares geram riscos reais, a SEDI elimina todos eles

Principais riscos evitados pela SEDI

  • Multas e autos de infração por construção irregular
  • Impossibilidade de obter alvará de funcionamento
  • Desalinhamento com zoneamento urbano
  • Falta de Habite-se ou documentação vencida
  • Impedimento de mudança de uso do imóvel
  • Embargo de obras ou paralisação da atividade
  • Dificuldade para renovação de licenças
  • Riscos estruturais detectados em vistorias
  • Projetos reprovados devido a irregularidades prévias
  • Dificuldades em transações imobiliárias ou expansão

Nosso método:

simples, seguro e eficiente

1. Diagnóstico

Mapeamento regulatório do empreendimento

2. Planejamento

Definição do caminho jurídico, documental e técnico

3. Protocolos e Licenças

Submissão aos órgãos competentes

4. Acompanhamento Ativo

Tratativas, ajustes e respostas aos órgãos

5. Entrega Final

Licenças, alvarás, regularizações, renovações

6. Acompanhamento

Gestão contínua das obrigações da empresa

  • +16.480 processos concluídos
  • +1.700 CNPJs atendidos
  • Atuação em 13 estados
  • +500 municípios
  • +60 colaboradores

A SEDI reduz riscos, elimina burocracias e garante que sua empresa opere, abra unidades e expanda com segurança jurídica e regulatória.


Dominamos e executamos toda a jornada regulatória que envolve a abertura, operação e expansão de empresas no Brasil.


Transformamos processos complexos em rotinas seguras, rápidas e padronizadas.

Respondemos as principais perguntas frequentes sobre Regularização Imobiliária

Regularizar minha empresa

  • 1. Como saber se meu imóvel está irregular?

    No diagnóstico inicial, analisamos documentação, projetos, histórico de obras e conformidade com o zoneamento.

  • 2. Posso abrir minha empresa em um imóvel irregular?

    Não. A irregularidade impede emissão de alvarás e licenças.

  • 3. A SEDI regulariza imóveis antigos?

    Sim — regularizamos construções recentes e antigas, mesmo sem documentação.

  • 4. O que é Habite-se e por que é importante?

    É a certidão que comprova que o imóvel foi construído conforme a legislação. Sem ele, a operação fica em risco.

  • 5. A SEDI regulariza reformas não declaradas?

    Sim. Cuidamos de toda adequação documental e urbanística.

  • 6. Quanto tempo leva para regularizar?

    Depende do município e da situação do imóvel. Emitimos um cronograma após o diagnóstico.