Posto de Combustível Indoor

Serviço prestado: “Inicialmente fomos contactados para analisar um processo que já havia sido tramitado junto a Prefeitura Municipal de Belo Horizonte, com uma proposta de implantação de um posto de combustível a ser instalado dentro de um estacionamento coberto da loja de um hipermercado na região da Pampulha.   O processo já estava se arrastando há pelo menos três anos. No local onde o empreendimento estava instalado  havia parâmetros construtivos mais restritivos comparados a áreas comuns.   Além de alguns erros técnicos  encontrados na condução do processo,  existiam outros dois desafios: - O empreendimento já estava ocupando todo o coeficiente de aproveitamento; - Comprovarmos que mesmo o posto sendo dentro de um estacionamento coberto não iria comprometer a segurança do empreendimento e da comunidade.   Nessa mesma época, em meados de 2008, a legislação havia sido alterada e o coeficiente de aproveitamento não nos permitia nenhuma área para aumentar a construção. A solução seria demolir alguma parte do empreendimento.  Essa possibilidade foi logo descartada pela direção da empresa. Depois de refazer os cálculos por diversas vezes, a solução encontrada foi, analisar os setores que possuíam o pé direito extremamente alto e que, poderiam ser rebaixados. Com essa medida, ganharíamos a área de 1.300 m² que precisávamos para a construção do Posto. Em 1998, época da inauguração da loja, o conceito de construção de loja para nosso cliente era muito agressivo.  Suas locações eram gigantescas, e isso foi mudando ao longo dos anos. Os clientes não tinham mais tempo para andar nos salões enormes, a comodidade passou a exigir maior variedade em um menor espaço. A partir desse novo conceito, houve uma redução de área no salão de vendas da loja. Esse espaço agregado ao depósito de mercadorias foi a solução encontrada: reduzir o pé direito do depósito, e chegar a uma altura que para efeito de cálculo, era somente uma vez e meia e não duas da época da construção. Quanto a ao segundo desafio, a solução foi instalarmos os tanques fora do estacionamento e é utilizado um sistema que bombeia o combustível até as bombas de abastecimento. As propostas foram apresentadas à comissão do Meio Ambiente e ao Setor de Regulação Urbana da Prefeitura, que após analisadas foram aprovadas e concedidas as licenças para construção e operação para o correto funcionamento da atividade de Comércio Varejista de Combustíveis e Derivados do Petróleo”.